Рынок недвижимости в условиях военного времени и санкций
С 24 февраля 2022 года начаты необратимые изменения рынка недвижимости в России, Украине и других государствах-участниках СНГ. Военная специальная операция пошла не по плану и изменила коренным образом стала менять социально-экономическую ситуацию в стране.
По полученным данным с территории Украины подтверждается направление денежных средств от олигархов Украины командирам ВСУ и территориальной обороны для мобилизации личного состава на активный срыв военной специальной операции, осуществляемой Министерством обороны РФ с 24 февраля 2022 года.
«Деньгомобили» (автотранспортные средства, набитые долларами США) стали основной бронетанковой ударной техникой войны монетарных армий.
Современные танки войны XXI века «Деньгомобили» имеют двойное назначение:
1. Мобилизацию населения, ВСУ, территориальной обороны на активное сопротивление МО РФ.
2. Подкуп командиров МО РФ для срыва задач военной специальной операции, перенаправление перекупленных российских контрактников на активное противодействие России и переход в контрнаступление с выходом на исходные границы Украины до 2014 года.
Мотивация прямого финансирования сопротивления обусловлена:
1) хорошим идеологическим обеспечением ВСУ, территориальной обороны (гордость за принадлежность к украинскому народу, ненависть к морально разложившейся олигархии в России, разворовывающей страну на протяжении последних 30 лет);
2) отсутствием идеологического обеспечения военной специальной операции МО РФ, присутствием единственного реального мотиватора – денежного финансирования контрактников в скромных объемах, которые установлены ВСУ и планируются использоваться для перекупки российских участников операции, особенно выходцев из Кавказа, традиционно верящих в божественную силу денег и готовых за деньги как воевать на стороне РФ, так воевать против РФ.
Также ВСУ активно использует недостатки боевого управления и применения сил и средств со стороны МО РФ. Умственная скромность и гибкая совесть военного командования дорого обходится российским военнослужащим и сводит на нет весь замысел военной специальной операции.
Предварительно установлено, что число погибших военнослужащих ВСУ на 21 марта 2022 года достигло 16 000 бойцов и 1000 пленных, сложивших оружие перед МО РФ. Данная разница указывает на качественное идеологическое, психологическое, информационное и финансовое обеспечение ВСУ.
Идеологическое обеспечение – идеология украинской национальности.
Психологическое обеспечение – распространение и доминирование среди населения и военнослужащих Украины данных о коррупции и российских олигархах, разворовывающих бюджетные средства страны.
Информационное обеспечение – снятие информации техническими способами средствами и силами НАТО о группировке ВС РФ, задействованной в специальной военной операции и в режиме реального времени передача этой информации командирам всех подразделений ВСУ и территориальной обороны.
Ликвидированы все российские каналы информирования мирового сообщества о реальном положении дел, нейтрализована поддержка России со стороны мирового сообщества и делового мира. Разрушены реальные партнерские отношения России и Германии. Экспертное обеспечение сопротивления Украины осуществляют специалисты высокой квалификации из Великобритании.
Финансовое обеспечение осуществляют не только США и Великобритания, но и олигархи Украины под страхом потерять национальное государство, свою власть и источники личного обогащения. Путина они воспринимают как конкурента, который все у них заберет. Деловым переговорщикам от России они не верят, под страхом утраты своих денег преодолели собственную жадность и стали активно делиться деньгами с активистами сопротивления России. Реальная ускоренная прямая финансовая помощь пошла во все подразделения сил сопротивления Украины. Гражданскому населению обещаны полные компенсации, новые квартиры и дома. Идет адресная и немедленная оплата за каждого убитого русского («москаля), за каждую единицу боевой техники.
Поставив на вооружение ВСУ и территориальной обороны качественное идеологическое, психологическое, информационное и финансовое обеспечения, представители США и Великобритании сделали украинские силы боеспособными, а население неготовым к поддержке денацификации Украины. Жители городов Украины искренне не понимают смысла этой операции, так как информирование их со стороны России осуществляется не должным образом и кадрами, не адекватными этой задаче.
Последствия военной специальной операции оказались катастрофичны для экономики России. Вместо вложений в недвижимость как резервную национальную валюту, граждане стали участвовать в финансовых спекуляциях, скупая доллары США. Ранее рынок недвижимости выполнял функцию финансового резерва, позволял сохранять и увеличивать финансовые накопления покупателей недвижимости. Сейчас эта функция утеряна и рынок недвижимости оказался в сложной ситуации, когда покупатель квадратных метров решил покупать иностранную валюту в критической ситуации военного времени и санкций Запада.
Экстренные меры
Чтобы перейти к мирному времени и выводить рынок недвижимости из кризиса, нужно осуществить идеологическое, психологическое и информационное обеспечение государственного управления в Российской Федерации.
Идеологическое обеспечение
Задача – взять на вооружение идеологию, которая выведет экономику России из кризиса. Идеологическое обеспечение вводится указом Президента Российской Федерации под видом утверждения соответствующего указа, который представлен в приложении. Президент РФ объявляет о том, что Россия идет своим нравственным путем. Мы не собираемся никому вредить и будем созидать для себя и всех жителей нашей планеты Земля. После этого он начинает показывать «чудеса справедливости» и раздачи денег на застройку страны и массовую покупку жилья на территории России.
В массовом порядке меняется вектор работы финансовых структур России. Деньги становятся доступными для каждого желающего купить себе метры квадратные. Срок погашения устанавливается самый длительный и необременительный – до 40 лет погашения кредита под 7-8% годовых.
Такая финансовая справедливость сделает рынок недвижимости локомотивом экономики страны. Нужны и справедливые судебные решения и выплаты компенсаций всем пострадавшим участникам строительства. Таких уже накопилось более 500 000 в регионах России. Нужно сделать доступным строительство жилья для граждан и участие малых предпринимателей в застройке территорий.
Это очевидно.
Нет доверия к власти – нет вложений в покупку квадратных метров.
Есть доверие к власти – есть вложения в покупку квадратных метров.
Безнравственные лица во власти умудрились нанести непоправимый репутационный удар рынку недвижимости. Они ликвидировали общественное доверие к власти своей полной безответственностью, и покупатель перестал покупать квадратные метры, и сделал предпочтение покупке иностранной валюты.
Рынок недвижимости возродиться только благодаря смене кадров во власти и новой идеологии – идеологии нравственности (Великого нравственного пути России под лозунгом: не вредить и созидать).
Идеология овладевает массами, когда администрация Президента России начинает запускать серии справедливых решений. Они касаются ликвидации финансовой спекуляции, искусственного дефицита продуктов первой необходимости (например, сахара), необоснованного (мотивированного приступами жадности) роста цен на продукты, товары и услуги.
Генерация событий справедливости не должна носить фейковый, дезинформационный, имитационный, ложный характер. Это должны быть реальные события:
раздача денег под низкий процент для покупки или строительства недвижимости;
освобождение на свободу тех, кого «заказали» и несправедливо осудили;
принятие судебных решений в пользу пострадавших;
возбуждение уголовных дел против давно не разысканного мошенника, убийцы;
раздача деньги или квадратных метров всем пострадавшим участникам строительства в регионах России;
стабилизация цен на уровне 18 февраля 2022 года.
Эти и иные справедливые действия приведут к выходу из кризиса рынка недвижимости.
Идеология нравственности проводится в жизнь через демонстрацию восстановления справедливости в самом российском обществе, и тогда эта идеология обретет силу, вызовет реальный, а не казенный патриотизм. Составит основу мягкой силы, которая немедленно усилит государство и армию, обеспечит восстановление доверие к вложению денег в покупку российской недвижимости.
Психологическое обеспечение
Психологическое обеспечение специальной государственного управления экономикой и финансами России заключается в выдвижении в органы государственного управления нравственных и опытных кадров, выжитых из Правительства России разными путями. Укрепив власть авторитетными нравственными опытными руководящими кадрами, будет создана и запущена ударная психологическая полна – «нами руководят правильные люди», которая сформирует устойчивую эмоцию солидарности командования, Президента РФ, армии и народа, что будет способствовать выходу из кризиса рынку недвижимости.
Выдвижение во власть (Администрация Президента, Правительство России, губернаторы) нравственных и опытных кадров является базой для возрождения рынка недвижимости и доверия покупателя к финансовым вложениям в приобретение российской недвижимости. Появится финансовый энтузиазм. С рынка финансовых спекуляций покупатель вернется на рынок покупки жилья, возникнет масса желающих купить недвижимость в России, финансовую привлекательность которой гарантирует новая нравственная и непродажная власть. Не к финансовым спекулянтам, а к продавцам недвижимости побегут покупатели.
Информационное обеспечение
Информационное обеспечение рынка недвижимости основано на сохранности узлов и средств связи, каналов продвижения информации в общественное сознание. В качестве аналитиков рынка недвижимости и экономических комментаторов нужно использовать авторитетных, нравственных опытных специалистов, публичное появление которых изменит отношение к вложениям в недвижимость с отрицательного на положительное.
Действующие номенклатурные лица не пользуются общественным доверием и не обладают субъектностью, суверенностью, которая чувствуется потребителями новостей и является одним из условий принятия решений на покупку недвижимости в России.
На территории России и стран Евросоюза использовать создаваемую в кратчайшие сроки свою социально-оценочную сеть, которая станет основным частным коммуникатором с европейцами. Модели и фрагменты такой сети разработаны и апробированы.
Примеры:
https://globalnrav.ast.social
https://strategy24.ru
Нужно назначить ответственное лицо за масштабирование такой сети с территории России на территорию Евросоюза. Через социально-оценочную сеть транслировать идеологию нравственности и экономические чудеса справедливости, возрождение рынка недвижимости России, чтобы восстановить доверие к покупке российской недвижимости.
Организационное обеспечение
Алекссей Сафиоллин, руководитель национальная цифровой платформы "Стратегия24"
Государство поддерживает бизнес не столь активно, чтобы планировать свое развитие с учетом каких-то вспомогательных мер. Определенная помощь может оказываться в самый сложный период развития бизнеса, на этапе его становления. Предусмотренные механизмы — Фонд поддержки предпринимательства, бизнес-инкубатор, технопарки. Поддержка в большей степени должна состоять в том, чтобы научить желающих стать бизнесменами правильному восприятию бизнеса.
Бизнес — это не "когда ты начал что-то делать, и у тебя пошла прибыль". В первую очередь, это дело, и людей с талантом к предпринимательству, к управлению бизнесом, не много. Если взять мировую статистику, то из десяти взятых кредитов возвращается только два. Чтобы дело пошло, нужны знания, отдача, благоприятная среда для развития бизнеса и, конечно, возможность подбора команды под определенную идею, эффективная реализация этой идеи. Все эти факторы напрямую влияют на качество ведения бизнеса. И малейшая погрешность хотя бы в одном из них влечет серьезные последствия для всего процесса, в том числе сказывается на возможности предпринимателя вернуть кредит.
Не все способны стать предпринимателями, удел многих — быть организаторами и исполнителями идей. Не исключено, что с опытом исполнитель вырастет в предпринимателя. А говорить о том, что мы должны создавать инкубаторские условия, я считаю, неверно. Бизнес не может вырасти в теплице. Человек должен уметь принимать решения, а не ждать, когда кто-то придет и поможет. Все успешные бизнесмены стали таковыми только за счет собственных усилий.
Тем не менее, без государственной поддержки рынку недвижимости из кризиса не выйти. Нужно в корне изменить отношение к планированию и осуществлению застройки России. Обеспечить гражданам России доступ к деньгам для застройки и покупки недвижимости в режиме реального времени в течении одного рабочего дня.
Разрешения на застройку должны выдаваться в автоматическом режиме без всяческих бюрократических преград, тем более, взяток.
Необходимо каждому желающему предоставлять доступный кредит на покупку жилья.
Важно изменить структуру финансирования застройки. Деньги дает государство без всяческих посредников и этими деньгами оплачивает все этапы строительства. Украсть эти деньги не возможно, чиновники следят за каждым этапом строительства, выполняя функции контроля освоения денег в покупку жилья и застройку территорий, введением в хозяйственный оборот всех объектов недвижимости.
Таким образом, Правительство России также должно поставить на свое вооружение универсальные танки XXI века "Деньгомобили" и направить их на массовую застройку и покупку недвижимости в России.
Данные меры приведут к выходу рынка недвижимости из кризиса, и роста благосостояния граждан России.
Курсы дистанционного образования (онлайн-школа)
Лушее вложение в кризис - это инвестиции в образование!
Подготовка по направлениям специальности 061127 "Риэлтерская деятельность"
маркетинг недвижимости
менеджмент недвижимости
реклама недвижимости
оценка недвижимости
операции с недвижимостью
право недвижимости
психология собственника недвижимости
психология продаж недвижимости
психология покупателя недвижимости
анализ рынка недвижимости
По результатам обучения выдаются дипломы:
Риэлтер
Оценщик недвижимости
Бакалавр недвижимости
Магистр недвижимости
Подготовка по направлению "Информальная юстиция":
уголовное право
гражданское право
арбитражное право
субъектология
экосоциальные технологии
По результатам обучения выдаются дипломы:
Субъектолог
Юрисконсульт по защите собственности в гражданском процессе
Юрисконсульт по защите собственности в арбитражном процессе
Юрисконсульт по защите собственности и имущества от мошенничества
Бакалавр информальной юстиции
Магистр информальной юстиции
Обучение осуществляется дистанционно. По заказу коммерческих компаний рынка недвижимости проводятся выездные бизнес-тренинги, семинары, занятия по актуальным вопросам рынка недвижимости.
В ходе обучения и бизнес-тренировки осуществляется формирование и развитие знаний, умений и навыков, профессионально важных качеств для рынка недвижимости, личностных качеств, а также способности совершать определенные поведенческие акты, направленные на достижение успеха, сохраняя собственную репутацию.
Институт недвижимости и информальной юстиции
Наш девиз:
Нравственность, совесть, честность
Контакт по E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.