"Переговоры о цене объекта недвижимости"

Колобов Иван Алексеевич

 

Эксперт Института недвижимости и оценки

 

Риэлтерская услуга в условиях экономического спада

 

Что продает человек, который решил занять себя риэлтерским бизнесом? Товар риэлтера – это риэлтерская услуга.

Под риэлтерской услугой мы понимаем сочетание элементов поведения риэлтера, которое отвечает особенностям рынка недвижимости, товарным свойствам и цене недвижимости, запросам покупателя и продавца, презентабельности личности риэлтера и места оказания услуги.

Риэлтерским товаром можно назвать все, что способно оказать услугу на рынке недвижимости, то есть удовлет­ворить нужду в совершении купли-продажи недвижимости. Риэлтерским товаром поэтому могут быть любые виды дея­тельности, личности, места, организации, идеи, способствующие обороту недвижимости (купле-продаже, аренде).

Колобов Иван Алексеевич

Эксперт Института недвижимости и оценки

 

Основы продвижения недвижимости на рынок

 

В условиях экономических санкций и спада покупательской способности населения представляется актуальным разработка и использование новых подходов к продвижению недвижимости на рынок.

Продвижение недвижимости на рынок, по П.И. Юнацкевичу (Институт недвижимости и оценки, www.stroyso.com) – это вид деятельности участников рынка недвижимости (продавцов, риэлтеров, покупателей, местных администраций), направленной на удовлетворение  запросов в приобретении или отчуждении прав на недвижимость, роста стоимости недвижимости во времени, и получения денег).

Исходная идея, лежащая в самой основе продвижения недвижимости на рынок – это идея в получении денег за продажу недвижимости и приобретение недвижимости в собственность.

Уважительное отношение к собственности и платежеспособность покупателя – важные основы совершения сделок на рынке недвижимости.

Арендаторам Питера быть осторожнее!

Институт недвижимости и оценки предупреждает: в Санкт-Петербурге появилась новая схема мошенничества, жертвой которой становятся арендаторы городской недвижимости.

Суть схемы: арендаторам, у которых  договор с городом в неопределённом сроке, звонят неизвестные люди, представляются от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и заявляют, что их скоро выгонят и договор расторгнут. Дальше предлагают "переуступить" договор по добру по здорову.  

Жертвы таких жуликов – старенькие индивидуальные предприниматели, мастерские по ремонту, мелкие парикмахерские, ателье.

Нравственные уроды не брезгуют ничем.

Получив такой звонок, арендатору следует пойти на прием в Комитет имущественных отношений, чтобы все узнать и ни кому свой договор не переуступать.

Те, кто в КИО не доехал – станут жертвами мошенников.

 

Пресс-служба Института недвижимости и оценки (ИНО МАСТ)

 

Председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Александр Семчуков принял участие в заседании Общественного совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга.

«Малый и средний бизнес – полноправный партнер городской власти во всех сферах жизни города. Мы ведем планомерную работу по его поддержке», - отметил Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко. В 2015 году специалисты Центра развития и поддержки предпринимательства дали более 2,5 тысяч консультаций предпринимателям.

Господин Губернатор вероятно не припоминает о десятке тысяч брошенных на произвол арендаторах, таких же представителей малого бизнеса, которые несут колоссальные убытки в связи с бездействием КИО, отсутствием системной работы всех управлений, несвоевременной выдачей договоров аренды и дополнительных соглашений.

Продолжается работа по организации бирж поставщиков и субконтрактинга. О реальных успехах деятельности данных структур предпринимательскому сообществу не известно.